| 问题 | 如何判断一份合同是否已经成立？ |
| 释义 | 合同成立的要件有三个：当事人具备民事行为能力、意思表示真实，且合同内容和形式符合法律规定。根据《民法典》第143条，民事法律行为有效需满足行为人具备民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律规定和公序良俗。 法律分析 合同成立成立要件有三个： 1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力。 2、双方当事人的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形。 3、合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 拓展延伸 合同成立的标准和判定方法有哪些？ 合同成立的标准和判定方法主要包括以下几个方面：1.意思表示的一致性：当双方就合同的主要条款达成一致意见时，合同即成立。2.合同要素的完备性：合同必须包含合法的对象、合法的目的和合法的形式。3.合同的生效时间：合同可以设定特定的生效时间，也可以通过双方的实际行为来确定。4.遵守法律规定：合同必须符合国家法律法规的规定，否则将被视为无效合同。5.相关证据的存在：当争议发生时，可以通过书面文件、口头证言、电子邮件等证据来判定合同是否成立。综上所述，合同成立的标准和判定方法是多方面的，需要综合考虑各种因素来确定合同是否已经成立。 结语 合同成立的标准和判定方法是多方面的，需要综合考虑双方当事人的民事行为能力、意思表示真实性，以及合同内容和形式是否符合法律规定和公序良俗。同时，合同的要素必须完备，生效时间应明确，且相关证据的存在也是判定合同成立的重要依据。在实际操作中，我们应当谨慎审查合同的各项条件，确保其合法有效。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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