| 问题 | 购房合同和房产证办完，还需要其他文件吗？ |
| 释义 | 在办理房产证后，购房者应该还会持有购房合同。购房时签署的合同一式多份，至少有4份，包括买方、卖方、网上备案和办理产证。如果涉及贷款，则贷款银行和保险公司都需要一份合同。对于公积金贷款，除了贷款银行外，保险公司也需要一份合同。如果涉及组合贷款，则共有7份合同。 法律分析 是的，办完房产证后手里应该还有一份购房合同。在购房时签署的合同一式多份，至少4份（现房全额），如贷款则更多。基本4份：一份是买方、一份是卖方、一份是网上备案、一份是办理产证。如贷款，则贷款银行要一份。公积金贷款，除了贷款银行外，保险公司（公积金贷款强制保险）要一份。如果组合贷款，则上述合同总数有7份。 拓展延伸 购房合同和房产证办完，还需要哪些文件？ 根据我国《民法典》和《房屋交易管理办法》的相关规定，购房合同和房产证办完后，业主和购房者还需要进行以下法律手续： 1.缴纳契税：根据房屋交易价格的一定比例，由购房者缴纳契税。 2.办理不动产登记：购房者需要前往不动产登记部门办理房产登记手续，以便于将来办理产权过户、抵押等手续。 3.办理抵押登记：如果购房者将房屋进行抵押贷款，还需要前往抵押登记部门办理抵押登记手续。 4.缴纳房屋维修基金：购房者需要缴纳房屋维修基金，用于房屋维修和保养。 5.办理房屋过户手续：购房者需要将房屋过户至自己的名下，并前往房屋过户部门办理过户手续。 6.领取房屋钥匙：购房者需要前往房产部门领取房屋钥匙，以便于日后自行装修或租赁。 7.缴纳物业费：购房者需要按照房屋物业管理规定，缴纳相应的物业费用。 8.缴纳税费：购房者需要按照房屋所在地的税务部门规定，缴纳相应的税费，如房产税、土地增值税等。 9.办理房屋水电过户：购房者需要将房屋水电过户至自己的名下，以便于日后使用和缴费。 10.缴纳房屋抵押贷款的月供款：如果购房者已经申请了房屋抵押贷款，还需要按照月供款的规定，向贷款机构缴纳相应的款项。 总之，在购房合同和房产证办完后，购房者还需要进行一系列的法律手续，以确保房屋交易合法有效。购房者应当了解并遵守相关规定，避免产生法律纠纷。 结语 办完房产证后，手里应该还有一份购房合同。在购房时签署的合同一式多份，至少4份。如贷款，则更多。基本4份：一份是买方、一份是卖方、一份是网上备案、一份是办理产证。如贷款，则贷款银行要一份。公积金贷款，除了贷款银行外，保险公司（公积金贷款强制保险）要一份。如果组合贷款，则上述合同总数有7份。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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