| 释义 |
《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，归房屋产权人所有和保管。
一、二手房交易需要哪些登记程序
二手房买卖要进行的登记：(一)抵押权设立登记。(二)抵押权注销登记。(三)预告登记。(四)转移登记。(五)更正登记。(六)异议登记。当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
二、预告登记证几天能下证
从受理登记申请之日算起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定，分为以下几种情况：
（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
（四）异议登记，1个工作日。
三、南京不动产证书（证明）换发、补发材料
南京不动产证书（证明）换发、补发需要携带以下材料：不动产登记申请表(单方)；补发、换发原因文件，因证书遗失、灭失申请补发的，提交查询受理凭证、因证书(证明)破损、污损申请换发的，提交不动产权证书(或者国有土地使用证、房屋所有权证)，或者不动产登记证明(或者土地他项权利证明书、房屋他项权证)原件等。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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