| 问题 | 明确公司拆迁的补偿标准 |
| 释义 | 企业拆迁补偿种类包括土地使用权、房屋、附属物、停产停业、机械设备、员工安置、搬迁费用、搬迁奖励等。补偿计算公式根据企业的产权情况和租赁情况有所不同。自有产权企业可选择货币补偿或产权置换，而承租房屋或土地上自建房屋的企业补偿金额计算还需考虑租金差价。补偿金额还包括设备搬迁安装费、解聘员工的安置补偿费、停产停业损失、奖励和补助以及其他无形资产损失。 法律分析 企业拆迁补偿种类，主要包括土地使用权的补偿、企业经营性房屋的补偿、房屋附属物的补偿、停产停业损失的补偿、机械设备的补偿、员工安置补偿、搬迁费用补偿、搬迁奖励补偿等。 1.自有产权企业拆迁选择货币补偿的，补偿金额计算公式为：补偿金额=土地区位补偿价+房屋面积×房屋重置成新价+附属物及设备损失及重置成新费+设备搬迁安装费+解聘员工的安置补偿费+停产停业损失(营业面积×每平米补偿标准)+奖励和补助+其他无形资产损失; 2.自有产权企业拆迁选择产权置换的，补偿金额的计算公式为：补偿金额=安置房与原房屋之间差价补偿+设备搬迁安装费+临时安置费+解聘员工的安置补偿费+停产停业损失(营业面积×每平米补偿标准)+奖励和补助+其他无形资产损失; 3.承租房屋企业补偿金额计算公式为：补偿金额=租金差价【(重新租赁租金-原租金)×剩余租赁时间】+设备搬迁安装费+解聘员工的安置补偿费+停产停业损失(营业面积×每平米补偿标准)+奖励和补助+其他无形资产损失; 4.承租土地上自建房屋企业补偿金额计算公式为：补偿金额=租赁土地差价【(重新租赁租金-原租金)×剩余租赁时间】+房屋面积×房屋重置成新价+附属物及设备损失及重置成新费+设备搬迁安装费+解聘员工的安置补偿费+停产停业损失(营业面积×每平米补偿标准)+奖励和补助+其他无形资产损失。 结语 企业拆迁补偿种类繁多，包括土地使用权、房屋、附属物、停产停业损失、机械设备、员工安置、搬迁费用以及搬迁奖励等。补偿金额计算公式根据不同情况而定，如自有产权企业可选择货币补偿或产权置换，承租房屋企业可根据租金差价计算。补偿金额涵盖了各项损失和费用，确保合理补偿企业利益。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 |
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