| 问题 | 兰州市商转公得具备啥条件 |
| 释义 | 商转公条件： 一、原商业贷款必须正常还款满足规定时间，并无逾期还款记录； 二、提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金的月数达到当地住房公积金管理中心要求； 三、办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目； 四、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意； 五、房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证； 六、转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证书。 相关知识补充： 一、商转公需要哪些资料? 1.有效身份证件。 2.婚姻证明。 3.原所购住房买卖合同。 4.原所购住房的房地产证，如原所购住房为政策性住房、保障性住房，且已办理房地产证的，须提供此项资料，未办理房地产证的，无需提供此项材料。 5.原贷款借款合同、抵押合同，原贷款为商业性住房按揭授信额度的，须同时提供额度项下能证明单笔按揭款项用途为购房的借款合同或发放行的其他证明材料。 6.原贷款支付证明。 7.原贷款还款明细和还款计划。 8.以本市行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押担保的，需提供抵押房产的房地产证、抵押房产权利人的有效身份证明，以及指定评估公司出具的抵押房产询价单或有效期内的评估报告。 9.原所购住房产权人含未成年人的，须提供公证机构出具的监护人公证书或能证明关系的户口簿，同时需提供未成年人身份证明。 10.还款账户，即原商业住房按揭贷款所购住房权利人在受托银行开立的借记卡或存折。 11.主申请人的父母做共同申请人的，需要提供能证明相互关系的户口簿，或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。 12.公积金管理中心或者银行规定的其他资料。 二、商转公如何办理? 1.申请人到公积金管理中心领取申请审批表。 2.原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。 3.公积金管理中心审批申请人资料，并指定办理公积金委托贷款的银行网点。 4.申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清。 5.申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司。 6.担保公司为申请人办理公积金贷款担保手续。 7.委托银行网点办理公积金房贷手续，并将借款人的借款划给担保公司。 8.担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销，以及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。 9.担保公司通知申请人取回房屋所有权证。 10.申请人用公积金借款归还担保公司所借资金。 法律依据： 《住房公积金管理条例》第三十四条 住房公积金管理中心和职工有权督促单位按时履行下列义务： （一）住房公积金的缴存登记或者变更、注销登记； （二）住房公积金账户的设立、转移或者封存； （三）足额缴存住房公积金。 第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。 单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。