| 问题 | 拖欠物业费多久可以仲裁 |
| 释义 | 物业费按月支付，逾期未支付物业公司可起诉，但通常会提前通知业主。物业纠纷多发生在业主未支付物业费或物业公司更换时。《物业管理条例》要求物业公司按合同提供服务，如未履约导致损害，应承担法律责任。 法律分析 法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，比如3月份的物业费应该在3月底之前付清，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以起诉了。但是一般物业为了和业主保持良好的关系，都不会差几个月就起诉的，会及时通知，如果业主表示要支付，物业公司都不会起诉的。实际生活中发生物业纠纷较多的要么是业主接了房就没交过物业费，要么就是物业公司撤场也就是换物业公司，原物业公司才会起诉。《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 拓展延伸 物业费拖欠引发的纠纷如何通过仲裁解决？ 物业费拖欠引发的纠纷可以通过仲裁机构进行解决。当物业费拖欠达到一定期限后，业主或物业管理方可以选择将纠纷提交给仲裁机构进行调解和裁决。仲裁机构将根据相关法律法规和合同约定，审理双方的证据和主张，并作出公正的裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方都应当遵守。通过仲裁解决纠纷可以减少诉讼成本和时间，更加高效地解决争议。双方应当积极配合仲裁程序，提供相关证据和材料，并尊重仲裁机构的裁决结果，以维护公平公正的法律秩序。 结语 在物业费拖欠引发的纠纷中，双方可以选择通过仲裁机构解决争议。仲裁机构将根据法律法规和合同约定，公正地审理双方的证据和主张，并作出裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方应当遵守。通过仲裁解决纠纷可以减少诉讼成本和时间，更加高效地解决争议。双方应积极配合仲裁程序，提供相关证据和材料，并尊重仲裁机构的裁决结果，以维护公平公正的法律秩序。 法律依据 物业管理条例：第六章 法律责任 第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十八条 物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。 物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。 中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百四十条 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 |
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