| 问题 | 所有二手房都有土地出让金吗 |
| 释义 | 法律分析: 不是所有二手房都有土地出让金。完整产权的二手房没有土地出让金，此种情况仅限于所售房屋使用的土地为划拨的国有土地，即二手房建房的土地以划拨方式取得。 法律依据: 《城市房地产管理法》第八条? 土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 第二十三条? 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。 |
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