| 问题 | 想买房子，交了5000元定金，但是没签任何合同，定金能退吗 |
| 释义 | 当事人原因未能订立房屋买卖合同时，按照法律规定处理，放弃购买或出卖人违约的一方无权要求返还定金，接受定金的一方应双倍返还。若因不可归责于双方的事由导致未能订立合同，则出卖人应返还定金给买受人。 法律分析 如果一方当事人原因未能订立房屋买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买房屋的，或者出卖人违约的，那么不履行约定义务的一方无权要求返还定金，接受定金的一方，应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致双方未能订立合同的，出卖人应当将定金返还买受人 拓展延伸 购房定金支付后未签合同，能否要求全额退款？ 购房定金支付后未签合同，能否要求全额退款？根据相关法律规定，购房定金是购房者向卖方支付的一种保证金，旨在表明购房者的购房意愿和诚意。在未签订任何合同的情况下，购房者有权要求全额退款。根据《合同法》第26条规定，当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方有权要求违约方承担违约责任，包括退还定金。因此，购房者可以向卖方提出全额退款的要求。然而，具体退款流程可能会受到当地法律和卖方政策的影响，建议购房者咨询专业律师以获取更准确的法律意见，并依法维护自身权益。 结语 根据相关法律规定，购房定金支付后未签合同，购房者有权要求全额退款。根据《合同法》第26条规定，违约方应承担违约责任，包括退还定金。具体退款流程可能受当地法律和卖方政策影响，建议咨询专业律师以维护自身权益。购房定金是购房者的保证金，表明其购房意愿和诚意。购房者可以向卖方提出全额退款要求，以确保自身权益得到保护。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。