| 问题 | 小区业主委员会成立所需条件是什么？ |
| 释义 | 业主委员会是一个民间组织，由物业管理区域内业主代表组成，代表业主利益并监督物业管理公司。根据《物业管理条例》规定，业主需在政府指导下选举成立业主大会，并选举产生业主委员会。但如果只有一个业主或业主人数较少且全体业主同意，可以决定不成立业主大会，由业主共同履行职责。 法律分析 业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，不具备独立法人资格。 在街道办事处，人民政府的指导下成立，需要通过业主选举才可成立。 《物业管理条例》第十条规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 拓展延伸 小区业主委员会的角色和职责是什么？ 小区业主委员会作为业主自治组织，承担着重要的角色和职责。首先，它负责代表小区业主的利益，维护业主的权益，促进小区的和谐发展。其次，业主委员会负责制定和执行小区的管理规章制度，确保小区的公共秩序和安全。它还负责协调解决小区内的纠纷和矛盾，促进邻里关系的融洽。此外，业主委员会还承担着财务管理的职责，审查和监督小区的收支情况，确保资金的合理使用。总之，小区业主委员会的角色和职责是为了实现良好的小区管理和居住环境，保障业主的权益和福祉。 结语 业主委员会作为业主自治组织，代表业主利益，监督物业管理公司运作。根据《物业管理条例》，业主委员会在政府指导下成立，通过选举产生。其职责包括维护业主权益、制定管理规章制度、解决纠纷、财务管理等。业主委员会的存在和履职，旨在实现良好的小区管理和居住环境，保障业主权益和福祉。 法律依据 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十八条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十三条 业主大会会议分为定期会议和临时会议。 业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。