| 问题 | 配偶不签字，能否单独房产抵押？ |
| 释义 | 夫妻单独房产可无需配偶签字抵押。根据《中华人民共和国民法典》，夫妻个人财产包括婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱或赠与合同确定的个人财产、专用生活用品以及其他应归个人的财产。因此，只有一个配偶名下的房产属于婚前财产，在办理抵押贷款时无需配偶签字，只需持有人签字即可。 法律分析 单独房产配偶不签字是能抵押的。因为该房产只是属于夫妻一方的财产，房屋所有人只有一个人，是属于婚前财产，那么在办理抵押贷款时不需要配偶签字的，一般只要持有人签字就可以了。下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。 拓展延伸 配偶不同意，是否可以单独抵押房产？ 在一般情况下，如果配偶不同意，单独抵押房产是有可能的。然而，这取决于具体的法律规定和当地的婚姻财产制度。在某些地区，婚姻财产是共同财产，需要夫妻双方的同意才能进行抵押。但在其他地区，只要房产是由一方个人所有，即使配偶不同意，也可以单独抵押。因此，您应该咨询当地的法律专家或律师，以了解具体适用于您情况的法律规定。他们将能够为您提供有关配偶不同意时单独抵押房产的详细信息和建议。请记住，法律规定因地区而异，因此确保您遵守适用的法律是非常重要的。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】，单独房产配偶不签字是能抵押的。然而，具体情况仍需根据当地法律规定和婚姻财产制度来确定。建议您咨询当地的法律专家或律师，以确保您的操作符合相关法律规定。请记住，法律规定因地区而异，遵守适用的法律是非常重要的。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。 中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第四百一十三条 抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 |
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