| 问题 | 应对租赁合同无效的方法 |
| 释义 | 租赁合同部分无效，其他部分仍有效。无效部分财产要返还或折价赔偿。造成他人损失需赔偿。根据《民法典》规定，无效行为应返还财产，有过错需赔偿损失。根据法律规定处理。 法律分析 租赁合同无效的处理如下： （1）合同部分无效不影响其他部分效力的，合同其他部分仍然有效，应当继续履行； （2）行为人因租赁合同无效获得的财产要返还，不能返还的要折价进行赔偿； （3）给他人造成损失的，应当赔偿相应的损失 《民法典》第一百五十六条规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效 第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任 法律另有规定的，依照其规定 拓展延伸 合法维权：解决租赁合同无效的有效策略 合法维权是解决租赁合同无效的有效策略之一。当发现租赁合同无效时，租户可以采取以下措施来维护自身权益。首先，租户应当详细研究租赁合同，了解其中的条款和规定。其次，租户可以与房东进行沟通，尝试协商解决合同纠纷。如果协商无果，租户可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见，并根据法律程序采取相应的法律行动。此外，租户还可以向相关监管机构投诉，要求他们介入并调解纠纷。最后，租户还可以寻求其他租赁合同无效解决方案，如调解、仲裁或诉讼等。综上所述，合法维权是租户解决租赁合同无效问题的有效策略，通过合理合法的手段，租户可以维护自身权益并争取合法权益的保障。 结语 租赁合同无效的处理如下：合同部分无效不影响其他部分效力的，合同其他部分仍然有效，应当继续履行；行为人因租赁合同无效获得的财产要返还，不能返还的要折价进行赔偿；给他人造成损失的，应当赔偿相应的损失。《民法典》第一百五十六条规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。合法维权是解决租赁合同无效的有效策略之一。 法律依据 《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销 第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力 第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效 |
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