| 问题 | 婚后买的房子车子属于共同财产吗? |
| 释义 | 讨论婚前财产归属，分三种情况：1.婚前自己出资购买的财产属于个人财产，但登记在双方名下则为夫妻共同财产；2.父母出资购买的财产，登记在子女名下则为个人财产，登记在夫妻双方名下则为夫妻共同财产；3.个人支付首付的房子，登记在个人名下，但婚后用共同财产还贷，则法院认定属于产权登记方，另一方可补偿。 法律分析 要分情况讨论。 1、一方在结婚前自己出资购买的房子、车子等。一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属於一方的婚前的财产，属於个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子、车子，但基於一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属於夫妻共同财产。 2、一方父母或双方父母出资购买的房子、车子。由一方父母出资为子女购买的房子、车子，产权登记在出资人子女名下的，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那麽就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子、车子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属於夫妻共同财产。 3、一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚後用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属於产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外 （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 （2）《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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