| 问题 | 发生物业纠纷的解决办法是什么 |
| 释义 | 发生物业纠纷的解决办法如下： 1、业主与物业管理公司协商解决，业主和物业管理公司可以根据相关法律法规、管理规定和物业管理合同自愿平等协商，解决管理纠纷； 2、第三人调解，一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解，如物业公司所在地人民调解委员会调解； 3、提交仲裁机关仲裁，根据物业管理公司的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提交有管理权的仲裁机构，即物业管理公司所在地的仲裁委员会解决纠纷； 4、投诉，业主可以向所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉； 5、提起诉讼，当业主仍不能通过上述四种方式解决纠纷时，可以向法院起诉纠纷或者直接向当地人民法院起诉，要求法院依法行使审判权解决纠纷； 6、更换物业公司，若上述方法均不能让业主满意，则业主可更换物业公司。 一、如果发生物业纠纷归那个仲裁 可以到当地的仲裁机关仲裁。 1．投诉业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。 2．提起诉讼或提交仲裁机关仲裁业主通过以上方式仍无法解决纠纷时，可以根据物业服务合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼或将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。法 二、物业乱收费怎样投诉 物业乱收费可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商，或者将收费纠纷提交给第三人由第三人促成调解协议；不能解决的可以向房地产行政主管部门反映投诉，或者提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。 |
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