| 释义 |
法律分析:
房屋租赁合同不可抗力条款可以约定，但约定时需要注意：不可抗力条款不影响直接援用法律规定；是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责，如大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款；具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。《城市房屋租赁管理办法》第十二条
有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解
除租赁合同：
符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；
困抗力致使租赁合同不能继续履行的；
当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以
免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
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