| 问题 | 签订二手房买卖合同要注意哪些问题 |
| 释义 | 购买二手房时需注意以下问题：1.产权是否有争议；2.是否有承租人；3.是否被查封或作为抵押物；4.是否违章或已公告拆迁。签订合同前应仔细核实。 法律分析 签订二手房买卖合同需注意的问题包括： 1. 房屋产权有争议； 2. 是否考虑房屋承租人； 3. 房屋是否被查封或作为抵押物； 4. 房屋是否存在违章或已公告拆迁。 法律依据 《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。 开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。 委托代理人办理的，应当有书面委托书。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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