| 问题 | 期间房屋租赁合同纠纷，是否可以卖掉房子？ |
| 释义 | 承租人在租赁期间享有占有和使用权，即使房屋所有权转移，也不影响其权益。出租人可以在协商一致后提前解除租赁合同并售卖房屋，但侵害承租人合法权益的应承担责任。未经协商或协商不一致的情况下，买卖不影响租赁权益。 法律分析 可以售卖。侵害了承租人的合法权利的，应当对承租人承担相应的责任。合同当事人达成了协商，提前解除租赁合同后，承租人对租赁物不再享有占有、使用的权利，出租人当然可以将房屋进行售卖。没经过协商或协商不一致的，买卖不怕租赁。即使房屋所有权进行了转移，仍不影响承租人在租赁期间内对租赁物的占用和使用。 拓展延伸 房屋租赁合同纠纷期间的房屋处置权利与限制 在房屋租赁合同纠纷期间，房屋的处置权利受到一定的限制。根据相关法律规定，当租赁合同存在争议时，房东或房客不能擅自出售或转让房屋。双方应通过合法途径解决纠纷，如协商、调解或诉讼等。在纠纷未解决之前，房东仍需承担出租责任，而房客则需继续按合同约定支付租金。违反上述规定可能导致违约责任和法律后果。因此，在房屋租赁合同纠纷期间，双方应积极寻求解决方案，并遵守相关法律法规，以维护自身权益并确保合同的合法有效执行。 结语 在房屋租赁合同纠纷期间，双方应遵守相关法律法规，合法解决纠纷。根据法律规定，房东或房客不能擅自出售或转让房屋。双方应通过协商、调解或诉讼等方式解决争议，并继续履行合同义务。违反规定可能导致违约责任和法律后果。维护自身权益、确保合同的合法有效执行是双方共同的责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 |
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