| 问题 | 开发商土地抵押后能否办理土地证？ |
| 释义 | 法律分析： 1.依据我国物权法的规定，未取得土地使用权的土地是不能抵押的， 2.所以开发商应该是取得土地使用权，然后才能办理抵押，不是先抵押后办理土地使用证。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 |
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