| 问题 | 房产继承过户所需的材料有哪些？ |
| 释义 | 房屋继承的办理手续：公证处需提供死者死亡证明、房屋产权证明、法定继承人证明等；房产交易中心需提交房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证等资料。 法律分析 房屋继承的办理手续 一、关于如何办理房产继承公证的问题 关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。 到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明； 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等； 4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承； 5、继承人的身份证件。 二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准 房产继承需提交的资料 1、房屋所有权证书； 2、继承公证； 3、继承人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 拓展延伸 房产继承过户流程及注意事项 房产继承过户是指将房产所有权从原所有人转移到继承人名下的法律程序。在进行房产继承过户时，需要准备一系列的材料，如继承人的身份证明、继承人与被继承人的关系证明、死者的遗嘱或法院的继承判决书等。此外，还需要办理相关手续，如办理继承登记、缴纳相应的税费等。在进行过户流程时，需要注意遵守相关法律法规，确保材料的真实性和完整性，以避免出现纠纷或法律风险。此外，还应注意办理过户手续的时限和所需费用等事项。遵循正确的流程和注意事项，能够顺利完成房产继承过户，确保权益的合法性和安全性。 结语 房产继承是一项涉及繁琐手续的法律程序。办理前需准备充分的资料，如死者的证明文件、房屋产权证明等。公证处和房产交易中心是关键的办理地点，需带齐相关证明和身份证件。此外，对于多个继承人的情况，还需获得其他人的书面同意。在整个过程中，应遵守法律法规，确保材料真实完整，以免产生纠纷和法律风险。遵循正确的流程和注意事项，能够顺利完成房产继承过户，保障权益的合法性和安全性。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
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