| 问题 | 回迁房属于什么类型的房产？ |
| 释义 | 回迁房属于拆迁优惠房，享受国家优惠政策，价格较低。没有完整产权或回迁合同的回迁房无法上市销售或贷款，也无商品房权益。回迁房房产证与商品房不同。 法律分析 回迁房属于拆迁优惠房。回迁房是依照国家方针出售的，在拆迁的过程当中可以享受到一定程度的优惠方针，所以房价价格是非常优惠的。而没有完整产权或者只有回迁合同的回迁房是无法满足销售条件而上市，也无法进行贷款，而且还存在部分小产权房子，不能享用商品房的权力。回迁房房产证商和品房是不一样的。 拓展延伸 回迁房的产权归属及相关法律规定 回迁房是指由政府安排的房屋回迁项目中分配给原居民的住房。在中国，回迁房的产权归属与法律规定密切相关。根据相关法律法规，回迁房的产权通常属于国有或集体所有，并由政府进行管理和分配。回迁房产权的归属需要符合法律程序，包括签订相关合同、办理产权证书等手续。此外，回迁房的使用权、转让权、继承权等也受到法律的规范。具体的产权归属和相关法律规定可能因地区而异，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见和指导。 结语 回迁房产权归属与法律规定密切相关，通常属于国有或集体所有。产权归属需要符合法律程序，包括签订合同、办理产权证书等手续。回迁房享受政府优惠，价格较为优惠，但无法满足销售条件上市，也无法贷款。回迁房产权与商品房不同，使用权、转让权、继承权受法律规范。具体产权归属和法律规定因地区而异，建议咨询专业律师获取准确法律意见和指导。 法律依据 《不动产登记条例》第十九条属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看： (一)房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记; (二)在建建筑物抵押权登记; (三)因不动产灭失导致的注销登记; (四)不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。 对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。 不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合。 |
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