| 问题 | 机器租赁合同对于租赁合同的诉讼时效是怎样的 |
| 释义 | 1.要回机器配备理当没有成就，由于这是物权属性，且租赁人存在且未偿还机器的形态不断接续到现在，故时效不是成就;2.租赁合同到期后，两边按原合同接续实行而未书面续约或另订合同，规则认为两边订立了一个不按期限的租赁合同。3.全部租金是否追回，那要看你租赁合同中对于领取租金时候的约定，如果是按月或按年领取租金(即约定了领取租金的时候)，那么这涉及到一个尤其诉讼时效，我执法王法公规则规定“下列的诉讼时效时代为一年：……(三)延付也许拒付租金的”。你不定然能拿到全部3年的租金，但你可以向法院告状要求领取从告状日向前倒推一年至今的租金。如果合同中只是抽象的约定了租金，未写明必须领取租金时候，那么你可以主张全部的租金。4.你这里面还涉及一个债权承袭成就。承租人已经沦陷，那么承租人的债权人如果是承袭了承租人的遗产，则也照答允袭了承租人的债权。你可以(理当)以承租人的全部承袭回报被告，告状要求退还机器并领取有关租金。 机器租赁合同对于租赁合同的诉讼时效，机器租赁合同合同纠纷，一方当事人沦陷，由其承袭人承袭权全部合同义务义务，你必须告状全部承袭人。你的诉请是返还工程车，然后领取3年租金，不要管诉讼时效的成就，虽然规则规定是1年，但是对方不提就法院也不会说，另外还要看本来合同怎样约定的，以及租金领取方式年付?季付?是否有续租特别约定，如果没有的话那3年就是不定期租赁合同了。 一、房屋租赁违约金赔偿标准赔偿怎么计算 房屋租赁违约金是房屋租赁双方自由约定的。但是房屋租赁违约金也是需要符合相关规定的。(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。 |
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