| 释义 |
夫妻婚后买房只写一方名字，一般认定为夫妻共同财产。但若存在特殊约定，需根据约定确定。但若房屋买入时满足以下条件，则认定为该方个人财产：1.一方父母出资全款或支付首付，登记方为该方；2.一方用个人财产全款或支付首付，且个人还贷。
法律分析
婚后购房只有一方名字的情况下，一般认为该房产为夫妻共同财产，除非夫妻另有特殊约定。如果存在特殊约定，则根据约定确定房产是否为夫妻共同财产。但是，在以下情况下，只写一方名字就认定该房产为该方的个人财产：
1. 婚后一方的父母全款购房或支付首付，并且房屋产权登记使用该方个人财产还贷。
2. 婚后一方使用个人财产全款购房或支付首付，并且使用个人财产还贷。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
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