| 问题 | 租售同权受益人范围是什么？ |
| 释义 | 租售同权受益人主要包括高素质人才、租赁行业从业人员、包租婆/公、商业物业运营商、创新型房企。允许改建房屋用于租赁，土地用途调整为居住用地，但土地使用年限和容积率不变。调整后的用水、用电、用气价格应按居民标准执行。 法律分析 租售同权受益人主要包括：高素质人才、租赁行业及其从业人员、包租婆/公、商业物业运营商、创新型房企。允许改建房屋用于租赁，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。 拓展延伸 租售同权政策的实施对住房市场的影响如何？ 租售同权政策的实施对住房市场产生了深远的影响。首先，该政策扩大了住房市场的参与者范围，使租房者也能享受到购房者的权益，提高了住房市场的活跃度。其次，租售同权政策推动了住房供需关系的平衡，减少了购房者的购房压力，同时也为租房者提供了更多的选择权。此外，该政策还鼓励了住房租赁市场的发展，促进了租赁市场的规范化和健康发展。然而，租售同权政策也带来了一定的挑战，如租金上涨、房屋供应不足等问题，需要政府和相关部门采取措施加以解决。综上所述，租售同权政策的实施对住房市场产生了积极的影响，但也需要在实践中不断完善和调整。 结语 租售同权政策的实施对住房市场产生了积极的影响，扩大了市场参与者范围，提高了市场活跃度。该政策平衡了住房供需关系，减少了购房压力，增加了租房者的选择权。同时，它也促进了租赁市场的规范化和健康发展。然而，政策也带来了挑战，如租金上涨和房屋供应不足。因此，需要政府和相关部门不断完善和调整政策，解决问题，以确保政策的长期效果。 法律依据 《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》第十二条允许改建房屋用于租赁，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。 |
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