| 问题 | 房屋产权证上除了夫妻还有第三人名字该怎么分割 |
| 释义 | 房产证名字不同，房子不属于夫妻共同财产，分割房子可能牵涉到第三人利益，法院不会在离婚诉讼中处理。法院或采取不予审理或中止审理，让当事人另案提起诉讼，再根据析产之诉的判决结果，分割夫妻共有部分的房屋。 法律分析 因房产证上有第三人的名字，这套房子就不是夫妻双方的共同财产。针对这套房子的分割，有可能牵涉到第三人的利益，因此法院一般不会直接在本次离婚诉讼中处理这套房子。在这种情况下，法院一般会采取以下措施：1、根据当事人的申请，对房屋的部分财产分割不予审理，由当事人另案提起诉讼；2、根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，再根据析产之诉的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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