| 问题 | 签署租房合同的手印要求 |
| 释义 | 1.租房合同不一定需要按手印，除非合同中有特殊约定。 2.租房合同有效期由双方协商确定，在20年内有效，超过20年的部分无效。 3.租房合同未到生效期可以退，可以通过协商一致解除合同或按合同约定或法定条件解除合同。 租房合同的签署方式、有效期和解除条件的规定。 租房合同不一定需要按手印，有效期不得超过20年，未生效的合同可以通过协商解除。 法律分析 一、租房合同一定要按手印吗 租房合同不一定要按手印，但是当事人在合同中有特殊约定的除外。 根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 第四百九十一条第一款规定，当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。 二、租房合同有效期怎么写 租房合同有效期的写法是由双方协商确定，在二十年的租期范围内书写。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年的租赁期限无效。 《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 三、租房合同未到生效期可以退吗 租房合同未到生效期可以退的。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋租赁合同。 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 结语 租房合同的签订并不一定需要按手印，但特殊约定除外。根据民法典规定，当事人签名、盖章或按指印即可成立合同。若合同要求书面形式，但未采用书面形式且一方已履行主要义务并被对方接受，则合同仍成立。租房合同的有效期应由双方协商确定，一般不超过20年。超过20年的部分无效。未到生效期的租房合同可以通过协商解除或按合同约定或法定条件发送退房通知解除合同。根据民法典，当事人可以协商一致解除合同，并可约定解除条件。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百九十条 《中华人民共和国民法典》第四百九十一条 《中华人民共和国民法典》第七百零五条 《中华人民共和国民法典》第七百零七条 [5]《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 |
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