| 问题 | 房屋预售许可证的有效期是多长？ |
| 释义 | 房屋预售许可证有效期的规定各地不同，有的有时间限制，有的没有限制。设置期限可以保护消费者权益，加强行业管理。房屋预售许可证有效期一般为一年，过期需重新申请。如果楼盘已售完，则可办理大证；未售完需申请新的预售证。预售许可证取得需要30天。工业生产许可证一般为5年有效期，食品加工企业为3年。房屋赠与合同的有效期在我国法律中未明确规定。赠与房屋需办理所有权转移登记手续方可生效。 法律分析 房子预售许可证有效期各地的规定都有所不同，有的预售证有时间限制、但也有没有期限限制的,有效期限有的是竣工日期、有的是从核发预售证一年,但超过期限销售不完的可以申请延期、延期不超过一年;设置期限可以更好地保护消费者的合法权利,以便于加强行业管理。 房屋预售许可证有效期 房屋预售许可证有效期是一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕，需要申请新的预售证，否则不具有销售资格。 房屋预售许可证有效期是什么 房屋预售许可证有效期是一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕，需要申请新的预售证，否则不具有销售资格。 预售许可证取得要多长时间 需要30天。商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的； 商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为同样是无效的。 工业生产许可证有效期都有多长时间 生产许可证是国家对于具备某种产品的生产条件并能保证产品质量的企业，依法授予的许可生产该项产品的凭证。一般生产许可证有效期为5年，但食品加工企业生产许可证的有效期为3年。 房屋赠与合同的有效期是多长时间？ 对于房屋赠与合同的有效期是多久我国并没有对此法律作出明确规定。 根据有关法规规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。 结语 根据不同地区的规定，房子预售许可证的有效期有所不同。一些预售证有时间限制，而其他一些则没有期限限制。有效期可以是竣工日期，也可以是从核发预售证开始的一年。超过有效期但销售未完的情况下，可以申请延期，但延期不得超过一年。设置期限可以更好地保护消费者的合法权益，并加强行业管理。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第三十六条 未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。