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问题 一房二租损失谁来承担的话是什么意思
释义
    因一房二租造成的合理损失及直接可预见的损失,房东需要承担损害赔偿责任。如因租房所产生的出行费、工本费,甚至利息等。
    但因一房二租而产生的其他不可直接确定的或不可预见的损失,不应由房东承担。
    例如,因房东一房二租的合同,致使不能与其他房东签订合适的房屋租赁合同而遭受的损失,就不应该由房东承担。
    一房二租的损失谁来承担
    因一房二租造成的合理损失及直接可预见的损失,房东需要承担损害赔偿责任。如因租房所产生的出行费、工本费,甚至利息等。
    但因一房二租而产生的其他不可直接确定的或不可预见的损失,不应由房东承担。
    例如,因房东一房二租的合同,致使不能与其他房东签订合适的房屋租赁合同而遭受的损失,就不应该由房东承担。
    一房多卖是什么意思啊?
    一房多卖是指出卖人先后或同时以多个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给多个不同的买受人。购房者在遇到一房多卖的情况时,可先行与开发商协商,要求继续履行合同并赔偿损失。如果最后无法取得房屋,可以要求解除合同,同时同时要求卖方返还已付房款及利息,并赔偿损失。
    小区一房二卖需要承担什么法律责任
    一房二卖要承担的法律责任:
    一、民事责任。
    卖房人与数个购房者签订合同,在将房屋过户给其中一人后,应当对其他购房者承担违约责任。
    二、刑事责任,一房二卖可能构成合同诈骗。
    根据《刑法》第二百二十四条,有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
    (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
    (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
    (三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
    (四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
    (五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
    房屋出租物业费由谁来承担
    若房东与租户没有约定,则物业费应由房东承担。
    这所房屋的所有权人是房东,即房东就是业主,是物业的所有权人。因此与物业所签订的合同中,房东才是合同的一方而并非房屋的租户。租户和开发商、物业公司并没有直接关系。
    租房子物业费由谁来承担?
    如果合同里什么也没说,就由出租人来交,但是如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。
    如果出租人和承租人在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人,承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。
    
     该内容由 张心田律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/3/29 22:32:40