| 问题 | 前期物业服务合同如何签订并包含哪些主要内容？ |
| 释义 | 前期物业服务合同签订的方式是由房屋开发商和物业公司签订。包含的内容分别有：合同双方的主体；前期物业管理阶段的服务费用、服务内容和质量要求、双方的权利义务；合同的违约责任及争议解决方式；法律规定的其他内容等。 物业服务合同都包含哪些内容 物业服务合同应当对物业服务内容、服务标准、收费标准、物业服务用房、专项维修资金的管理与使用、合同期限以及双方的权利义务、违约责任等内容进行约定。物业服务合同应当在物业服务企业在有关业主、物业使用人人身、财产安全防范方面的义务合同责任作出约定。 物业服务内容主要包括物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护;公共绿化的维护;公共区域环境卫生的维护;公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务;物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务;物业维修、更新、改造费用的账务管理;物业服务档案和物业服务档案的保管;其他物业管理事项。 物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别是 物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别是：1、订立合同的当事人不同。前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业；物业服务合同的当事人是业主与物业管理企业；2、合同期限不同。 前期物业服务合同期限 前期物业服务合同期限可以约定，也可以不约定期限。但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。 前期物业服务合同与物业服务合同区别 前期物业服务合同与物业服务合同区别在于签订的时间不同，物业服务合同是在前期物业服务合同后签订的。法律规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。之后业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 前期物业服务合同期限多久 前期物业服务合同期限是自签订合同时起至业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。法律规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业前，建设单位选聘物业服务企业的应当签订书面的前期物业服务合同，合同可以约定期限。 该内容由 李君海律师 和 律说律答 共创回答 |
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