| 问题 | 民法典明确农村宅基地继承规则 |
| 释义 | 农村宅基地继承规定：城市户口不能继承宅基地，但可继承房屋；农村村民可继承宅基地上的房屋，但不可继承宅基地本身；宅基地属于集体所有，不属于遗产继承范围，因此不需要交税。 法律分析 一、民法典关于农村宅基地的继承 （一）什么是宅基地 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于集体所有。 （二）城市户口是否可以继承农村宅基地 城市户口是不能继承农村的宅基地的，但是却可以继承宅基地上的房屋，直到房屋自然消亡。 （三）法律规定 《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 二、农村宅基地可以继承吗 城镇居民有权继承农村宅基地上的房屋，但是没有权利继承宅基地，如果宅基地上的房屋倒塌，灭失的，村委会有权将宅基地收回。 三、农村宅基地继承要交税吗 农村宅基地是不能继承的，所以农村宅基地继承也不需要交税。宅基地属于农村集体所有，不属于遗产继承的范围。 结语 农村宅基地继承涉及诸多法律规定。根据《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的所有权属于集体所有。城市户口不能继承农村宅基地，但可以继承宅基地上的房屋，直到房屋自然消亡。农村宅基地属于农村集体所有，不属于遗产继承的范围，因此不需要交税。对于农村宅基地的继承，需遵循相关法律规定，确保合法权益的保护。 法律依据 中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十三条 夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百六十三条 既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的，由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；超过法定继承遗产实际价值部分，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。 |
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