| 问题 | 购房交定金时要注意什么 |
| 释义 | 一、购房交定金时要注意什么 消费者在订立定金条款时，应当注意这样5个问题： 1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款; 2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况; 3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效; 4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。 5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。 6、定金和订金在法律上性质是不同的。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。 二、购房定金收据怎么写 1、要声明买受主体，也就是购房者的名字; 2、交易房产的地址信息，需要从市区精确到具体小区; 3、定金额度，需要同时将大写、小写金额都写入; 4、收款人信息和交付日期，出售主体的签名和身份证号码，缺一不可。 |
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