| 问题 | 定金与订金的立法现状及理解 |
| 释义 | 定金与订金是不同的担保方式，其法律后果也不同。定金是合同的一部分，未支付构成违约；订金只是单方行为，未支付只能作为损害赔偿金。定金数额有限制，订金则由当事人自由约定。定金具有担保性质，而订金不具备。因此，定金和订金在法律效果上有明显差异，不能混淆使用。 法律分析 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。 1、交付定金的合同(协议)是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同(协议)的违反；而交付订金的合同(协议)是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同(协议)的违反。 2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。 3、订金的数额在法律规定上有一定限制，例如《民法典》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。 4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。 可见定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。 “定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。 拓展延伸 定金与订金的法律规定及合同解析 定金与订金在法律规定和合同解析方面具有重要意义。根据相关法律规定，定金是双方在签订合同前支付的一定金额，用于表明双方的诚意和确保合同的履行。定金一般不可退还，但若因一方违约导致合同无法履行，另一方可以要求返还定金并获得违约赔偿。订金则是合同履行过程中支付的一部分款项，属于合同价款的预付款。若一方违约，对方有权要求返还订金并获得违约赔偿。合同解析时，应明确定金与订金的性质、支付方式、返还条件等，以确保双方权益。因此，了解定金与订金的法律规定及合同解析对于合同签订和履行至关重要。 结语 定金和订金虽然只有一字之差，但在法律上具有不同的意义和后果。定金是一种担保方式，用于确保债务人履行债务并保障债权人的权益。订金则是合同履行过程中的预付款。根据法律规定，定金一般不可退还，但若一方违约，对方可以要求返还定金并获得违约赔偿。而对于订金，其返还与违约赔偿的条件需根据合同明确约定。因此，在签订和解析合同时，了解定金和订金的法律规定对于双方的权益至关重要。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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