| 问题 | 房屋调配单有法律效应吗 |
| 释义 | 房屋的所有权以产权登记为准。房屋调配单是计划经济体制下的产物，所起的作用只是调配房屋居住权，并没有处理房屋产权的归属问题。 一、房屋所有权法律怎么规定的？ 房屋所有权法律的规定是：我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋作为不动产以物权登记为准。房屋所有权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，在法律允许的范围内处置房屋收取房屋产生的经济利益。 二、购房合同是否能证明产权 购房合同不能证明产权。要证明产权，需要有相关的房产证，购房合同只能证明双方就房屋交易达成协议。在诉讼过程中，无论是继承纠纷、离婚诉讼还是分家分析产权纠纷，法官发现涉案房屋尚未取得产权证等证书的，一般只判决居住权，或者要求当事人处理房屋问题。法律规定，房地产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记后生效；未经登记不生效，但法律另有规定的除外。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 三、房屋产权登记转移有哪些法律规定 房屋产权登记转移的法律规定：房屋产权登记转移是由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记的行为。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为标志，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百三十六条民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。 |
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