| 释义 |
商铺产权一般为40年，住宅为70年。
一、产权70年和50年到底有何区别
土地使用权50年产权和70年产权的区别如下：产权50年的为工业用地、公益事业性、其他用地，产权70年的为住宅用地；产权50年的只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年，产权70年的可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷款、最多贷款30年；产权50年的一般不受限购政策影响，产权70年的受限购政策影响。
二、如何才能让土地使用年限没有限制
划拨土地的使用年限没有限制。出让土地的使用年限有限制，其中，住宅用地全国统一执行的产权年限为70年，工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的产权年限为50年，商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的产权年限为40年。
三、房屋产权年限有哪几种
房屋产权年限有以下几种：
一、民用住宅建筑权属用地年限为70年。
二、商用房屋建筑权属用地年限为40年。
三、教育、科技、文化、卫生、体育用地上的建筑产权年限为五十年。
四、综合或者其他用地上的建筑年限为五十年。
【本文关联的相关法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让的最高年限分别是：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、综合或者其他用地50年。
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