| 问题 | 老人的房子该怎样传承给下一代？ |
| 释义 | 遗嘱和法定继承是两种房产继承方式。遗嘱可以通过遗嘱来安排个人房产的继承问题，如果不订立遗嘱，则可以通过法定继承的方式继承房产。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。继承需要的条件包括：继承发生在被继承人死亡之后，继承的遗产应当为被继承人个人合法的财产，继承人具有法律规定的继承权，并且没有丧失继承权。 法律分析 在老人离世之前，可以通过遗嘱来安排个人房产的继承问题。 2、如果不订立遗嘱的，可通过法定继承的方式继承房产。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。 二、继承需要的条件如下： 1、继承发生在被继承人死亡之后。死亡事件的发生，继承开始； 2、继承的遗产应当为被继承人个人合法的财产； 3、继承人具有法律规定的继承权，并且没有丧失继承权。 拓展延伸 继承遗产要提供以下证明： 1、提供公安机关或所在单位出具的被继承人死亡证明书； 2、被继承人生前户籍地、居住地、死亡地和主要遗产所在地的详细地址； 3、被继承人遗产的种类、数量、金额、遗产由谁占有、使用、收益、保管的证明材料； 4、遗产在家庭共有财产中或在其他形式共有财产，应提供其他共有人的姓名、性别、年龄、住址。遗产在共有财产中的证据。 结语 遗嘱和法定继承是继承房产的两种方式，但要注意继承的条件和程序。遗嘱继承需要被继承人立下遗嘱并经过公证处办理手续，而法定继承则无需公证，但需要到房产交易中心办理手续。继承人需要具备法律规定的继承权，且不能丧失继承权。无论是遗嘱继承还是法定继承，继承人都需要依法办理相关手续，以确保房产顺利继承。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 |
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