| 问题 | 儿媳妇如何顺利过户房屋 |
| 释义 | 房子过户给儿媳妇需要三人本人和相关证件到房管局办理，可选择买卖过户或赠予过户。赠予过户费用为报税价的6%，但转让时要交报税价的20%个人所得税，不建议采用。建议采用买卖过户，税费约为房产报税价的8%。扩展资料包括交易手续费、登记费和所需材料等。 房子过户给儿媳妇的办理方式和费用，建议采用买卖过户。 房子过户给儿媳妇，建议采用买卖过户，费用约为房产报税价的8%。 法律分析 一、房子怎么过户给儿媳妇 需要三人本人并持身份证原件和房产证原件到房管局办理。 可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 二、扩展资料 二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米。 登记费（工本费）80元共有权证：20元。 所需材料：地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份） 房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。 拓展延伸 婚后财产如何转移给儿媳妇 婚后财产如何转移给儿媳妇是一个复杂的问题。根据法律规定，婚后财产包括个人财产和夫妻共同财产。个人财产是指婚前已经拥有的财产，如房产、存款等。如果想将个人财产转移给儿媳妇，可以通过签订赠与协议或编写遗嘱来实现。 夫妻共同财产是指婚后夫妻共同取得的财产，如共同购买的房产、共同存款等。对于夫妻共同财产的转移，需要遵循夫妻共同财产的共同管理原则。一般情况下，夫妻共同财产的分割需要经过协商或通过法院判决来实现。 在进行财产转移时，建议咨询专业律师以了解相关法律规定，并确保转移过程合法合规。每个人的具体情况可能会有所不同，因此最好根据个人实际情况制定具体的财产转移方案。 结语 根据法律规定，房子过户给儿媳妇可选择买卖过户或赠予过户。买卖过户较为划算，税费约为房产报税价的8%。赠予过户后，转让房产需交报税价的20%个人所得税，不建议采用。在进行财产转移时，建议咨询专业律师以确保合法合规。每个人的情况可能不同，制定具体的财产转移方案更为重要。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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