| 问题 | 民间借贷需要房产证吗？ |
| 释义 | 民间借贷可以进行抵押，是否需要抵押房产证根据双方实际情况来看。一般民间借贷是由借贷双方协商确定相关借贷要求的。如果双方都认为有必要提供抵押物,那么就需要在借贷合同中进行约定,一旦借款人无法偿还出借人债务时,出借人可以将抵押物进行拍卖,以拍卖所得偿还债务。 一、民间借贷不得办理强制债权公证吗 可以办理，强制执行效力债权文书公证的申请程序： 1、主合同双方共同向公证处提出申请，也就是签订了民间借贷的出借人和借款人，共同向公证处提出申请。如果在民间借贷合同过程中还有担保人，如果担保人接受强制执行的需要一并提出公证申请，并提供相关材料 2、公证申请人填写公证申请表、签署公证告知书和询问笔录，需要填的公证申请表等公证内容的文书到公众处之后，会有公证机构的办事人员来协助办理的。 3、公证员帮助双方起草、修改和完善相关法律文书。 公证员在审查完双方当事人签订的民间借贷合同等内容之后，会再帮助协助起草或修改完善相应的法律文书，使双方签订的民间借贷合同内容约定完善、具体、明确 4、公证处出具赋予债权文书强制执行效力公证书。 公证机构在审查完相应的民间借款合同符合可以办理强制执行的条件时，按照一定的程序，公证机构会出具可以强制执行的公证债权文书。 5、债务人一旦违约，在法定期限内，债权人持合同约定证明和强制执行效力公证书申请公证机构签发《执行证书》，并向法院执行庭申请强制执行。 二、民间借贷是可以约定利息的吗 民间借贷可以是有偿(有息借款)也可以是无偿(无息借款)的，是否有偿(有息)由借贷双方约定。因此，民间借贷可以约定利息。民间借贷只有双方事先在书面或口头协议中约定为有息借款，出借人才能要求借款人在还本时支付利息，否则，一律视为无息借款。 三、民间高利贷借条有效吗 无效。在民间借贷中，对利息的约定应当慎重，在约定明确的同时，要符合相关法律规定。双方约定的利率未超过借贷合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。约定的利息超过法律规定部分是不受法律保护。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第九条自然人之间的借款合同具有下列情形之一的，可以视为合同成立： (一)以现金支付的，自借款人收到借款时; (二)以银行转账、网上电子汇款等形式支付的，自资金到达借款人账户时; (三)以票据交付的，自借款人依法取得票据权利时; (四)出借人将特定资金账户支配权授权给借款人的，自借款人取得对该账户实际支配权时; (五)出借人以与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时。 第十三条具有下列情形之一的，人民法院应当认定民间借贷合同无效： (一)套取金融机构贷款转贷的; (二)以向其他营利法人借贷、向本单位职工集资，或者以向公众非法吸收存款等方式取得的资金转贷的; (三)未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的; (四)出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的; (五)违反法律、行政法规强制性规定的; (六)违背公序良俗的。 |
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