| 问题 | 签订分包合同的条件 |
| 释义 | 工程分包合同的主旨是明确签订分包合同的条件和类型，以及签订工程分包合同时需要注意的问题。分包合同必须经过发包人同意，承包人需完成主体结构施工且禁止将全部工程转包给他人。分包类型包括分别承包和联合承包，两者法律效果不同。在签订工程分包合同时需要注意自身权利、对方资质、合同约定、避免与指定分包人签订合同等问题。 法律分析 一、签订分包合同的条件 签订分包合同需要满足如下条件： 1.工程分包须经过发包人的同意，承包人将自己承包的部分工作交由第三人完成，第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。 2.建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 3.分包人须具备相应建设资质条件，且只能分包一次。 二、分包的类型 分包有如下两种类型： 1.分别承包，即各承包人均独立地与发包人建立合同关系，各承包人之间并不发生法律关系。 2.联合承包，即承包人相互联合为一体，与发包人签订总包合同，然后各个承包人再签定数个分包合同，将项目建设中的各个单项工作落实到每一个承包人。 这两种分包合同被广泛地使用，但它们的法律效果很不相同。在分别承包中，各个承包人相互单独地对筹建单位负责，相互之间不发生任何法律关系；在联合承包中，承包人共同地对筹建单位负责，承包人之间发生连带之债的法律关系。 三、签订工程分包合同要注意什么 签订工程分包合同要注意如下问题： 1.自身是否具有将工程分包的权利 2.对方是否具有实施分包工程的资质。 3.总包合同中，总包承包范围、工程工期等方面尽可能约定不包含指定分包工程内容。 4.作为总承包人，应尽量避免与指定分包人签订指定分包合同，争取使发包人与指定分包人直接签订指定分包合同，使指定分包工程变为总包合同外工程。 5.若必须与指定分包人签订指定分包合同的，争取签订包括发包人、指定分包人在内的三方协议，约定总承包人仅履行总包管理之责，付款义务在发包人一方。 结语 在签订工程分包合同时，需注意自身权利、对方资质，避免指定分包合同。若必须签订指定分包合同，应争取三方协议，明确责任和付款义务。合同类型不同，法律效果也不同。谨慎选择分别承包或联合承包，确保合同的合法性和责任的明晰。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十八章建设工程合同第八百零六条承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。 发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。 合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章建筑工程发包与承包第一节一般规定第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。 发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章建筑工程发包与承包第二节发包第二十五条按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。 |
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