| 问题 | 购房者全款交付，只签了购房协议，是否合法？ |
| 释义 | 认购书是约束双方继续磋商购房合同的协议，只是意向性协议，具体问题需在正式买卖合同中确定。认购书与购房合同存在区别，但符合法律规定时可转化为购房合同。 法律分析 认购书是约定购房合同基本事项，以约束双方继续就购房合同订立进行磋商谈判的合同。作为认购书来说，只是双方就是否购买房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定房屋买卖关系的成立。认购书与购房合同属于预约与本约的关系，二者内容、目的、权利义务、违约形态、违约责任等存在较大区别。也就是说，认购书不等于购房合同。但是根据目前的法律规定，房屋认购书并不是完全与购房合同没关系，在符合法律规定的情况下，认购书会转化为购房合同。 拓展延伸 购房者全款交付，只签了购房协议，法律风险与合法性分析 在购房者全款交付后，仅签署购房协议而未签署正式的买卖合同，存在一定的法律风险和合法性问题。首先，购房协议通常是双方达成初步意向的文件，而买卖合同则是具有法律约束力的正式文件。如果购房者仅签署购房协议，而未签署买卖合同，可能导致双方权益的不明确和保护的不充分。其次，购房协议中的条款可能不足以全面规定双方的权利和义务，无法解决潜在的纠纷和争议。此外，如果购房协议未经过法律程序的认可和登记，可能无法对第三方产生约束力。因此，建议购房者在全款交付后尽快与卖方签署正式的买卖合同，并确保合同内容明确、完整，以最大程度地保护自身权益。 结语 购房者全款交付后仅签署购房协议存在法律风险和合法性问题。购房协议仅是初步意向文件，买卖合同才具有法律约束力。未签署买卖合同可能导致权益不明确和保护不充分。购房协议条款可能不全面，无法解决潜在纠纷。未经法律认可和登记的协议对第三方无约束力。建议购房者尽快与卖方签署正式买卖合同，确保内容明确、完整，最大程度保护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。