| 问题 | 代签合同无效房租能退吗 |
| 释义 | 1、代签说明不是合同当事人真实的意思表示。除非代签人有代理权限或者取得被代签人的追认。否则合同不成。 2、合同无效后的法律后果是各自返还，因而可以主张返还房租。 一、购房合同代签有效吗 购房合同代签是否有效要看情况。如果代签人获得合同的当事人授权的，具有委托代理协议或者其他授权证明的，代签是有效的。如果代签人不具备代理权限的，被代理人追认的，合同就有效，不追认的合同就无效。 根据2021年实施的《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 第一百六十三条规定，代理包括委托代理和法定代理。 委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。 二、合同代签的后果严重 如果代签人有授权委托书或者事后被代签人追认的，代签合同具有法律效力。在追认之前，合同是效力待定的。 如果代签人既没有授权委托书，事后被代签人也没有追认的，代签合同不发生法律效力，自始无效。 授权他人代替你签订合同时，委托人要出具授权委托书给受托人，在授权委托书上要写清楚授权事项及授权范围，要有委托人的亲笔签字。委托方是公司主体的，要加盖公章，以免引发其他的纠纷产生。 三、代签的合同有效吗? 如果代签人有代理权限，则代签的合同是有效的。如果代签人没有代理权限，则会构成无权代理，被代理人如果追认，则合同对被代理人有效。 根据2021年实施的《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。 第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。