| 问题 | 消费者协会管租房问题吗 |
| 释义 | 不属于消费者协会管理，协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决。协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 一、租房押金退还纠纷怎么处理 租房押金退还纠纷，承租人和出租人可以协商解决。在协商无法达成一致时，可以根据仲裁条款或者仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁条款、仲裁协议或者仲裁条款、仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。 租房过程中，房屋的出租人都会要求承租人缴纳一定的押金的。出租人认为只要房屋受到损失，押金就不能退；而承租人则认为，只要不租了，押金就应该退回来。所以避免纠纷的最好办法就是提前在租赁合同里说清楚：什么情况押金可以退，什么情况不能退或是只能退一部分。约定清楚后，双方认真执行就可以避免相应的纠纷了。 根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 二、租房未到期退房房租还会不会退 房屋租赁合同未到期的，出租人会不会退还房屋租金，由出租人与承租人协商而定，如果协商不成的可以调解或者诉讼解决。 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。 当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。 三、房东违反租房合同怎么起诉 如果房东违反租房合同，可以直接向人民法院提起民事诉讼。再发生与房东的租房合同纠纷时，应当先及时与房东进行协商解决，如果当事人在房屋租赁合同中的约定没能最终达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。在纠纷过程中，如果是租赁当事人违反了签订合同的相关规定的，导致合同无效，则应该承担相应的民事责任。在合同依旧生效期间，未按约定履行义务的一方应当承担相应的民事责任，并且依法承担赔偿。 【本文关联的相关法律依据】 《商品房屋租赁管理办法》第十七条房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 |
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