| 问题 | 签借款合同应的注意事项 |
| 释义 | 签借款合同注意的事项： 1.要明确借款人的信息； 2.要在合同中明确约定利息； 3.要在合同中明确约定偿还期限； 4.在合同中明确约定还款方式； 5.要在合同中明确约定违约责任； 6.要求借款人提供担保； 7.要在合同中明确约定发生纠纷后的管辖法院； 8.合同中的数字除了用阿拉伯数字之外还要用专用汉字表述出来。 一、欠债人打欠条有法律效力吗 有法律效益。 l、借条以借款人手写为佳，但要注意书写规范。借条打印件同样具有法律效力，但容易伪造。借款人签名同时应按手印。借款人的信息一定要写清楚身份证号，并要在书写借条时要求借款人提供原件进行核对。 2、借款发生的日期—定要写清楚，最好精确到日，可以在借条中约定还款日期，未约定还款日期的，借款人可随时主张返还，约定了还款日的，需在还款日届满时，方可要求返还。还款日届满仍未返还的，出借人应在三年内起诉，逾期可能丧失胜诉权。 3、借款金额要同时用阿拉伯数字和中文大写，并写清币种，如“人民币100000.00元整(人民币拾万元整)”防止持有借条的人篡改。 4、款项的交付尽量选择银行转账的方式，可以在借条中明确对方收取款项的账号和转账日期。对于转账，可以备注借款的用途。如金额较小，现金交付时应在借条中注明双方的借款是通过现金交付的。无论哪种方式，都要求由借款人书另外书写已经收到款项的收据。借条只能证明双方之间有借贷合同关系，不足以证明借款人已经履行了交付款项的义务。 5、如果借款人是已婚的，最好取得配偶的签名，对于债权人而言更有保障，以避免一方以不知情为由拒绝承担还款义务或是在法院执行，一方将财产转移给配偶导致无法偿还。 6、借条出具后，应同时收取借款人亲笔签名的身份证复印件和结婚证复印件。 7、如果金额较大，可以请律师或第三方见证，并签名。 二、共同共有房屋如何出租 共同共有房屋为两个或两个以上的人共同拥有，需要出租时，应当具有其他共有人同意出租的书面证明，明确表示同意房屋出租，并授权具体人员代为签订《房屋租赁合同》，明确愿意承担合同约定的权利与义务。也可以通过在租赁合同文本上共同签字，行使相应房屋所有权人的权利。 此外，《房屋租赁合同》签订应注意以下事项： （一）租赁双方应签订书面《房屋租赁合同》。租赁当事人可在武汉市房地产市场信息网下载市房管部门和市工商部门制订的合同示范文本参照使用。 （二）房屋租赁合同应当载明下列主要事项： 1．当事人的姓名或名称及住所； 2．房屋的坐落、面积、及设施状况； 3．租赁用途； 4．租赁期限； 5．租金及其支付方式； 6．房屋修缮责任； 7．消防安全责任； 8．变更和解除合同的条件； 9．违约责任及解决争议的方式； 10．转租的约定； 11．当事人约定的其他条款。 |
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