问题 | 建设用地使用权是物权吗? |
释义 | 法律分析:建设用地使用权是一种物权。根据《民法典》第三百四十四条,建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。 一、法律规定宅基地使用权有哪些 法律规定宅基地使用权有: 1、宅基地使用权仅指农村宅基地使用权,主体为特定农村居民; 2、宅基地使用权没有期限限制; 3、宅基地使用权人不得以出卖、赠与、入股、合资等方式处分宅基地; 4、集体经济组织允许转让宅基地使用权; 5、宅基地使用权不得抵押,宅基地上建造的房屋不得抵押。 《中华人民共和国民法典》规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 二、农村宅基地老人之间还有继承权吗 农村宅基地属于集体,不属于遗产,所以任何个人都没有继承权。根据2021年1月1日实施的《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。 三、房屋产权年限到期怎么办,具体的年限是怎么规定的 首先,房屋产权是指房产所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益总和; 即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。 其次,房屋所有权是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;而土地使用权是有期限的,国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。 最后,另外,住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。 该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。 |
随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。