| 释义 |
法律主观：
民法典规定建设用地使用权可以作为抵押物。以建设用地使用权抵押的，该土地上现有的建筑物一并抵押，抵押人未一并抵押的.未抵押的建筑物视为一并抵押。,民法典只对建设用地使用期限的期限延长有了相关的说明，并没有明确告知具体的期限，建设用地使用期限根据土地使用途径不同有些许差别，不过建设用地期限可以无限延长而且是免费续期，所以不会对大家造成任何不利的影响,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：,1.居住用地七十年；,2.工业用地五十年；,3.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；,4.商业、旅游、娱乐用地四十年；,5.综合或者其他用地五十年。,由上可知，住宅用地使用权到期后会自动续期，而非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需要依照法律规定办理。,1.城乡住宅和公共设施用地，即城乡居民住宅、学校、医院、商业、道路、给排水、电力、电讯、防洪、供热等公共设施用地。,2.工矿用地，即工业用地和矿业用地，包括工业厂房、各种仓库、动力设施、各种堆场、道路、矿山操作场地及配套设施等用地。,3.交通、水利设施用地，包括机场、铁路、公路、港口、航道、水电站、水库及人工运河等用地，不包括天然河道用地。,4.旅游用地，即专门供游览参观的设施用地，包括风景名胜区、游乐场、高尔夫球场等用地。,5.军事设施用地，包括军事训练、军事指挥、防务设施、营房、武器装备仓库等用地。,6.其他建设用地，除上述之外的各类建筑物、构筑物用地。,需要注意的是，建设用地按照土地所有权的种类又划分为国有建设用地和农民集体所有建设用地。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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