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问题	买按揭未还清的二手房如何进行安全交易
释义	法律分析：买按揭未还清的二手房交易比较安全的方式是签署三方合同交定金，如果需要帮别人还款的话，要开好收据、同时补充个协议证明，可以通过拍照、录音或者找律师见证、到公正处做公证。一、二手房交易流程及费用有哪些二手房交易就是指已经在房地产交易备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。那个人二手房交易的具体流程都有哪些，需要哪些费用呢?下面由我为大家解答。二手房交易的流程：一、找房源和看房二、买卖前的房屋和产权审核三、查档四、确定房屋产权再交定金五、签订正式合同六、买方办理按揭贷款七、过户八、交房二手房过户费用：1、营业税2016年营改增之后，看房产证办出的年数，再判断是否能免征。2、契税目前的政策：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。3、个人所得税房产证颁发5年以内销售，按销售价1%征收所得税;房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税!4、印花税住宅90平米以下免征;其它按销售价0.05%征收!5、评估费6、中介费7、其它费二、车主过世车辆不过户,亲人是否可以使用车主去世，需要携带死亡证明、公证处的证继承公证书、继承人的身份证明、行驶证、机动车登记证书、开车到所属车管分所办理过户手续。车主不幸去世，需要带着死亡证明到公证处做公证。然后带着死亡证明、公证处的证继承公证书、继承人的身份证明、行驶证、机动车登记证书、开车到所属车管分所办理过户手续。（外地户口的还须带一年有效期的暂住证）。办理继承公证，需要按照一般遗产继承手续办理。有遗嘱，按照遗嘱执行继承。无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承。需要召集所有第一项序列继承人一起到本地公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃继承协议。然后做公证，就可以得到继承公证书。三、帮别人卖东西拿提成违法吗？帮别人卖东西拿提成不违法。买受人知道是帮别人卖货，要不然跟买受人构成买卖合同关系。如果买受人知道是帮别人卖货，那就是一个代理人或者说占有辅助人。构成代理关系或者雇佣关系。当然，从说的情况来看，代理关系可能性比较大。即使是代理关系，如果买货的人不知道这个情况，还是要承担责任，只是承担责任后可以追偿。法律依据：《城市房地产管理法》第七条，国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。
随便看	有执行案号如何查案件内容？立案管辖与审判管辖的关系 -管辖公安机关移送起诉期限移送管辖之后的立案时限法院移送公安案件时间规定刑事案件管辖移送多久？民事案件移送管辖立案期限是多久法院管辖移送的案件期限是多些呢？行政机关移送案件立案期限移送管辖后多长时间立案公安机关移送起诉的期限移送管辖案件的审理有期限的规定吗管辖权移送后多久开庭移送管辖案件受理时间刑事案件管辖移送多久法院管辖移送的案件期限是多少？立案移送管辖后期限是多久？法院管辖移送的案件期限是多少呢？法院管辖移送的案件期限是多些？改变管辖案件办案期限民诉移送管辖后审限是多少有案号怎么查案件警方如何打击网络毒品走私？警方如何利用技术手段打击网络毒品走私？如何向警方举报网络毒品走私活动？ simple contract simple contract Simple Contract simple contract creditor simple contract debt simple contract note simple count of a crime simple executive agreement simple facts of a crime simple guarantee simple insurance simple interest simple international person simple joint crime simple joint offender simple kidnapping simple labor simple larceny simple legacy simple legal charge simple license simple licensing agreement simple majority simple majority votes simple most favored nation clause

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