| 释义 |
法律分析：拆迁补偿的计算方法在实践中存在不公平现象。由于缺乏明确的计算标准，各地在具体实施中往往出现差异。例如，有些地方只计算房屋的建筑面积，而忽略了地下室、阁楼等建筑面积；还有些地方只按房龄计算赔偿，而不考虑房屋的实际价值等因素。这些不确定性因素容易导致拆迁补偿的不公平现象。
法律依据：
1.《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条：拆迁补偿应当按照合法权属、实际用途、土地价值、房屋价值、损失等因素确定合理的标准和标准化的方案。
2.《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：拆迁补偿应当按照实际值或者市场价值确定。
3.《中华人民共和国物权法》第四十四条：物权人享有依法支配、使用、收益和处分财产的权利。物权人对其财产应当依照法律的规定享有保护。
综上所述，拆迁补偿的计算方法需要遵循法律规定，按照合理的计算标准和标准化的方案确定，以保证赔偿的公平。
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