| 问题 | 外村人在本村购买宅基地所建房屋的产权确认问题 |
| 释义 | 宅基地使用权属于农民集体所有，外村人无法购买宅基地，也无法确权。根据土地管理法和民法典的规定，宅基地使用权人享有占有和使用的权利，但不能买卖。 法律分析 外村人不能购买其它村集体的宅基地，也就不能进行房屋确权。村民对宅基地只享有使用权，不享有所有权，不能进行买卖。 根据《土地管理法》第九条的规定，城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 根据2021年生效的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 拓展延伸 外村人购买本村宅基地房屋的法律权益保障 外村人购买本村宅基地房屋的法律权益保障是一个重要的问题。根据相关法律法规，外村人在购买本村宅基地房屋时，应当依法办理产权确认手续，确保其合法权益得到保障。首先，外村人应当与本村宅基地的所有权人签订合法的购房合同，明确双方的权益和责任。其次，外村人应当依法办理房屋所有权登记手续，确保自己的产权得到法律认可。同时，相关部门应加强监管，确保宅基地房屋交易的合法性和公正性。对于产权纠纷，外村人可以依法维护自己的权益，通过诉讼等途径解决争议。总之，为了保障外村人购买本村宅基地房屋的法律权益，需要依法办理手续、加强监管和维护合法权益。 结语 外村人购买本村宅基地房屋的法律权益保障是重要问题。根据法律法规，外村人应办理产权确认手续，确保合法权益得到保障。签订合法购房合同，办理房屋所有权登记手续是必要步骤。相关部门应加强监管，保证交易合法公正。产权纠纷可通过诉讼解决。为保障外村人购房权益，需依法办理手续、加强监管和维护合法权益。 法律依据 《土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 《民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 《民法典》第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。