| 问题 | 房产方式过户给子女要交税吗 |
| 释义 | 房产过户给子女需交税，具体方式包括出让、赠与和继承，涉及个人所得税、契税和公证费。办理过户需提交申请材料至房产局，缴纳税费后办理产权变更登记。不动产登记完成后方生效，未登记不具备效力。 法律分析 一、房产方式过户给子女要交税吗 房产方式过户给子女要交税的，以出让的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和增值税，房产满5年免征个人所得税；以赠与的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和公证费；以继承的方式过户房产给子女需交公证费。 根据《中华人民共和国契税法》规定契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 二、把房产过户给子女如何办理 把房产过户给子女可以通过买卖、赠与或继承办理。父母需要提交申请材料到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单后缴纳相应税费，双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。 《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 三、房子有什么方式过户给小孩 房子有赠与、买卖、继承三种方式过户给小孩。赠与或买卖过户需要签订赠与或买卖合同，父母签字后提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单、缴纳税费后在房地产交易管理部门办理产权变更登记；继承过户需要在父母去世后方可采用。 《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 结语 房产过户给子女需要缴纳个人所得税、契税和增值税，具体税率由当地政府确定。过户方式包括出让、赠与和继承，需要提交申请材料至房产局，缴纳相应税费后办理产权变更登记。不动产登记机构完成登记后，应向申请人核发不动产权属证书或登记证明。不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经登记方可生效，否则无效。国家所有的自然资源所有权可以不登记。 法律依据 《中华人民共和国契税法》 《不动产登记暂行条例》第二十一条 《不动产登记暂行条例》第二百零九条 《不动产登记暂行条例》第二百一十四条 |
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