| 问题 | 签订二手房购房合同要注意哪些事项 |
| 释义 | 签订二手房购房合同需要了解的常识有：买卖双方的信息要清楚、准确的体现；注意查询产权证的真实性；明确房款交付方式；明确合同履行期限、地点、方式；明确违约责任等。 一、拆迁的注意事项有哪些 遇到拆迁时，拆迁方拆迁手续是否齐全，程序是否合法，作为被拆迁人不通过法律途径是很难去了解的，这部分建议咨询专业人士，这里我主要给大家介绍一下被拆迁人朋友在实际参与拆迁的几个重要阶段中，应着重注意的事项。1.量房阶段：在量房时，被拆迁人应当注意工作人员是否有遗漏未量的以及是否量准的情况，该登记的各项是否有遗漏，如果有此情况或登记不完全的，应当提醒工作人员补齐。2.评估阶段：对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。3.签订补偿安置协议阶段：货币补偿的，应当注意所补偿的数额是否准确，支付货币的方式、期限、违约责任等是否约定明确。选择实物安置方式的，应当明确是现房还是期房，现房的应当明确在什么时候交付，己方的义务，如应在什么时候付款等。如果是期房的，应当明确房款、周转费用、周转期限、房屋的具体楼层、违约责任也应约定具体比例。 二、员工签订劳动合同时要注意些什么 签订劳动合同需要注意的有：1、签订合同时，劳动者首先要了解清楚单位的基本情况。2、劳动者要了解清楚自己的具体工作，并在合同中表明工作的内容和具体地点。3、劳动报酬要定清楚，避免口头约定。4、关于试用期的问题要特别注意。5、劳动报酬的支付方式与支付时间要明确。6、劳动者工作时间与工作条件要明确。7、社会保险约定。8、不要签空白合同。根据《劳动合同法》第十七条，劳动合同应当具备以下条款：(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；(三)劳动合同期限；(四)工作内容和工作地点；(五)工作时间和休息休假；(六)劳动报酬；(七)社会保险；(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护；(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。 三、私人借贷要注意什么问题 私人借款时需要注意要了解清楚对方身份的真实性、有无还款能力、让对方写清已经收到借款的借条、明确约定利息（包括借款期间的利率及逾期还款的利率）、还款方式（包括是否分期还款、部分还款时是先还利息还是本金）、并约定发生争议时的管辖地点，并建议要求对方提供身份证复印件。 如果有财产进行担保或第三方进行担保，则会更有保障。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 |
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