| 问题 | 抵押房产的产权证书是否可以注销？ |
| 释义 | 法律分析：抵押房产的产权证书是房屋所有权的证明，一般情况下不得注销。但在特定情况下可以进行注销。 法律依据： 1.《物权法》第二十九条规定：“物权证书是证明权利人依法对特定动产、不动产享有占有、使用、收益、处分权利的证明文件。”产权证书即为物权证书之一。 2.《不动产登记暂行条例》第十二条规定：“申请抵押登记的，应当提交抵押权合同、抵押担保合同和权利人的不动产权属证书等有关材料。”说明抵押房产的产权证书是抵押登记必需的资料，具有重要意义。 3.《物权法》第一百十一条规定：“因抵押而处分抵押物，抵押人对抵押物的所有权不得转移，但抵押人有权将抵押物交付债权人占有。”说明在抵押物质押期间，抵押人对抵押物的所有权仍然存在。 综上所述，抵押房产的产权证书在抵押期间一般不得注销，但抵押权人或债权人在抵押贷款的全部偿还后可以申请注销产权证书。 |
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