| 问题 | 办理交易过户需要提供的资料 |
| 释义 | 银行：买方（受让方）： 1、身份证明原件（身份证警官证回乡证护照台胞证） 2、婚姻证明原件（未婚证结婚证离婚证港澳台及外籍客户需提供具有法律效力的中文版的婚姻状况证明） 3、户口薄原件或户口信息表； 4，已婚人士需配偶到银行签字并提供身份证和户口本； 5，外籍人士提供中文名公证书一式四份； 6，外籍人士提供1年以上的居留证、1年以上的劳动合同； 7、半年以上银行存折流水（或其他资产证明、多多益善） 8，公积金存折（申请公积金组合贷款人士需提供并将存折补登到近期三个月内） 9、收入证明原件、需提供月还款两倍以上的月收入进入帐证明（需单位加盖公章） 10、首期款证明（建行适用） 11，二手房买卖合同 12，相关银行结算帐户供款存折卖方（出让方）： 1、房地产权证原件 2、身份证明原件（身份证警官证回乡证护照台胞证）未成年人还需提供出生证明和户口本原件 3、婚姻证明原件（未混证结婚证离婚证） 4、相关银行存折（用于收尾款） 5、首期款证明 6、公积金存折＊以上资料根据不同贷款银行所提供的资料也不同地税局：卖方（出让方）： 1、房地产权证原件及复印件 2、身份证明原件及复印件（身份证警官证回乡证护照台胞证） 3、购房发票原件及复印件（如遗失须在登记中心档案馆查询30元张、需提供原件） 4、契税完税证原件及复印件（如遗失须在登记中心档案馆查询30元张、需提供原件） 5、如需抵扣个人所得税的需提供相关发票原件及复印件（如装修发票、中介服务费发票等） 6、需抵扣银行贷款利息的需提供银行打印的利息清单、并加盖公章需原件．及贷款合同原件及复印件（要有合计数、姓名、楼盘名称地址） 7、回迁房的需提供拆迁补偿协议（必须为交易中心档案馆查询盖章的原件） 8、房改房需提供房改房的合同原件及复印件 9、珠海市生活唯一住房的需提供：外地的客户提供登记中心查询处出具的查询证明．珠海本地客户提供婚姻证明及户口薄原件及复印件、和登记中心查询处出具的家庭所有直系亲属的房产查档证明． 10、如房产地址为旧地址的需提供所属派出所开具的新地址证明原件及复印件． 11、二手房买卖合同原件 12、房屋评估报告书原件财政契税征收处：买方（受让方）： 1、身份证明原件及复印件（身份证警官证回乡证护照台胞证） 2、房地产权证原件 3、房屋评估报告书原件房地产登记中心： 1、二手房买卖合同原件 2，身份证明原件及复印件（身份证警官证回乡证护照台胞证） 3、房屋评估报告书原件 4、房地产转让申请审批表 5、房地产权登记申请审批表 6、房地产权证原件 7、如房产地址为旧地址的需提供所属派出所开具的新地址证明原件及复印件． 8、双方的纳税完税凭证 9、授权委托书及被托人身份证明原件及复印件。 |
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