| 释义 |
关于二手房买卖需要交税吗交什么税的问题是这样的，二手房买卖是要交税的，
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：首次置业者房屋面积90方按申报价1％缴纳，90方房屋面积144按申报价的1．5％缴纳，房屋面积144方，按申报价3％缴纳
2、印花税：2．5元
3、交易手续费：住宅类物业3元平方米，商用物业6元平方米
4、交易登记费：每宗50元
5、测绘晒图费：每宗50元
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：2．5元
2、营业税：房屋面积144方，按申报价的5．6％缴纳（产权不足5年全额计税，满5年按差额计税）房屋面积144方（不足5年全额计税，满5年免）
3、个人所得税：售房收入的1％（产权满5年，并且是个人唯一住房免征）
4、交易手续费：住宅类物业3元平方米，商用物业6元平方米对于二手房的话，鄂尔多斯买房要交哪些税你已经有充分了解了吧！在购买新房时，鄂尔多斯买房要交哪些税
（一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。
2、印花税，购房总价的0．05％
（二）基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％
2、副食品价格调节基金，2元平方米，有些地方不用
（三）规费
1、交易费，购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
（四）如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0．2－0．5％
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％
3、公证费，贷款额乘以0．03％
4、抵押登记费，100元要问新房的话，鄂尔多斯买房要交哪些税与二手房确实有一定的差别。
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